La cooperativa de vecinos se basa en una nueva relación con la propiedad, a veces se define como una tercera vía de vivienda, entre alquiler y propiedad, entre mercado privado y mercado público. De hecho, la sociedad cooperativa es propietaria de la propiedad (edificio + terreno) y sigue siéndolo. Se obtiene un préstamo común con pagos mensuales pagados con regalías de los residentes que cooperan. Para garantizar el proyecto, la cooperativa proporciona provisiones para reparaciones y mantenimiento importantes, así como una provisión para vacaciones y alquileres impagos.